In een eerdere blog schreven wij dat een negatief welstandsadvies bouwmogelijkheden in een bestemmingsplan in principe niet mag beperken. Hoe zit dat als van het bestemmingsplan wordt afgeweken? Kan een welstandscommissie in dat geval wel oordelen dat een bouwwerk qua vorm of omvang in strijd is met de redelijke eisen van welstand? Welstandsadvies Nog even […]
Welstandsadvies mag mogelijkheden uit bestemmingsplan niet uitsluiten
Met een negatief welstandsadvies kunt u een vergunning in veel gevallen wel vergeten, tenzij u uw plannen kunt aanpassen waardoor alsnog een positief advies gegeven wordt. Het gebeurt in de praktijk echter met enige regelmaat dat welstandscommissies buiten hun boekje gaan, zo bleek ook weer in een recente uitspraak van de Afdeling. Een welstandsadvies heeft […]
Illegale parkeerplaatsen tellen niet bij een vergunningaanvraag
Parkeernormen zijn vaak keihard. Er moet voldaan worden aan deze normen, of er moet goed onderbouwd worden waarom ervan afgeweken kan worden. Het niet voldoen aan deze voorwaarden, hoe goed uw plan verder ook is, leidt vaak tot afwijzing of vernietiging van een vergunning. Maar stel dat door uw bouwplannen een aantal “illegale parkeerplaatsen” komt […]
Hoe verloopt de procedure bij een vergunningaanvraag?
Als u wilt gaan bouwen of uw bedrijf wilt uitbreiden, wilt u hier waarschijnlijk zo snel mogelijk mee starten. Lang wachten op een vergunning is dan erg vervelend. Bij een vergunningaanvraag heeft de gemeente echter ook termijnen waar zij zich aan moet houden. Termijn van 8 weken Als u een aanvraag voor een vergunning in […]
Regels vergunningvrij bouwen alleen duidelijk voor professionals!
Het Ministerie van Infrastructuur en Milieu heeft een nieuwe brochure voor vergunningvrij bouwen uitgegeven. De regeling voor vergunningvrij bouwen is in 2014 al behoorlijk veranderd. Het Ministerie heeft alle regels voor vergunningvrij bouwen in één brochure bij elkaar gezet. Hier kunt u in acht stappen (!!!) bepalen of u vergunningvrij iets mag bijbouwen. Zoals wij al […]
