U heeft een pand op het oog met een maatschappelijke bestemming, die u wilt veranderen in wonen. De gemeente heeft aangegeven dat u moet rekenen op een procedure tot bestemmingswijziging die ten minste een half jaar gaat duren en ongeveer € 10.000,- gaat kosten. U vraagt zich af of uw bouw- of gebruiksplan in aanmerking komt voor de kruimelregeling (kortere procedure). Wij kunnen u bijstaan op de volgende manieren:
- Realisatieadvies: Wij onderzoeken grondig het beleid van de gemeente om te bekijken of plan past binnen het beleid van de gemeente. Aan de hand daarvan stellen wij een adviesbrief op.
- Gemeente benaderen: Indienen van een principeverzoek waarbij u na kan gaan of de gemeente in principe bereid is om medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming. Hierna kan een formele aanvraag voor bestemmingswijziging bij de gemeente worden ingediend.
Kosten:
(u krijgt van te voren altijd een offerte met een vaste prijs)
- Realisatieadvies: De kosten voor een realisatieadvies zijn vanaf € 500,– . Als u
inschrijft via de website nemen wij telefonisch contact met u op. Wij brengen dan
binnen de volgende dag een offerte uit met een zoveel mogelijk vaste prijs. - Gemeente benaderen: Als u inschrijft via de website, brengen wij op korte termijn
een offerte uit met een zoveel mogelijk vaste prijs voor een juridisch advies over de
plannen en een offerte voor het benaderen van de gemeente en/of derden op
urenbasis.
Voordelen van het realisatieadvies:
- U ontvangt advies voor een praktische aanpak;
- Uw risico op problemen bij de vergunningverlening van te voren belangrijk beperken;
- Een overzicht van wat u zelf kunt doen en wat BestemmingsPlanBezwaar in de
opvolgende fasen (afwijkingsverzoek of wijzigingsverzoek) voor u kan betekenen;
Voordelen van de gemeente benaderen:
- De legeskosten voor een principeverzoek zijn laag, meestal € 250-400,–;
- U weet of de gemeente mee wilt werken, zonder dat u al hoge legeskosten kwijt bent
- Een overzicht van hoe u de vergunningverlening aan moet pakken, ook in het geval de gemeente niet positief reageert op het principeverzoek.
